6月9日，《人民法院报》7版头条对司法服务高沟美酒名镇经济发展作了专题报道。

让美酒再度飘香

涟水法院法官对明池酿酒厂进行案后回访。张曙光 摄

“高沟美酒冲天香，六塘河上喜洋洋，醉后泛舟行千里，不知何处是他乡。”这是一首盛赞江苏省涟水县高沟镇产美酒的民谣。高沟镇有“世界美酒特色产区”的美誉，镇上有中国白酒上市公司“十强”企业——江苏今世缘酒业股份有限公司，也有明池酿酒厂这样的小酒厂。

　　初夏的晨雾还未散尽，小镇上飘着缕缕酒香。涟水县人民法院高沟人民法庭庭长王力来到明池酿酒厂回访，看到工人们忙碌地封箱，将一箱箱美酒装上发货车……看着这繁忙的景象，王力的嘴角微微上扬。

昔日伙伴对簿公堂

1999年，明池酿酒厂通过招商引资落地高沟镇，该企业始终坚持传统酿酒工艺，加上价格适中，产品具有一定的市场。可就在几个月前，明池酿酒厂陷入一场合同纠纷，濒临停产。

　　2001年9月，明池酿酒厂因经营需要与高沟镇轧花厂签订“出让协议”，轧花厂将部分厂房、厂地出让给酒厂使用。轧花厂停产后土地闲置。2020年6月，轧花厂的主管部门涟水县供销集团总公司（以下简称县供销公司）与明池酿酒厂签订《项目合作补充协议书》，约定轧花厂其他厂房一并出租给酒厂，租金每年30万元，合作周期为2020年8月1日至2025年7月30日。

　　这本是一次互利共赢的合作：县供销公司盘活了闲置资产，酒厂获得了稳定的生产经营基地。然而，近年来由于酒厂投入不少资金改建厂房、酒类行业竞争加剧等因素，酒厂销售经营陷入困境。2025年7月25日，县供销公司向酒厂送达《告知函》，要求酒厂在7月30日前派员协商下一期合作协议，但双方未达成一致意见。同年8月8日，县供销公司在当地媒体上发布招租广告，双方矛盾逐步激化。11月，县供销公司一纸诉状将酒厂告到了涟水县人民法院。

　　“我们实在没有办法，前几年酒厂改建厂房投入了不少钱，再加上这几年效益不好，希望改建厂房的钱能抵销部分租金，减轻经营压力。”酒厂负责人老王说。

　　“我们的支出需要靠租金维持，减免租金会损害供销公司的生存和发展。”县供销公司负责人说。

　　县供销公司坚持要求酒厂支付2025年8月1日后的场地占有使用费、返还场地并承担违约金。酒厂则认为自己并不是想故意拖欠租金，确实是资金困难，希望减免租金、续签合同继续经营。

“我们打心里就不想搬走”

案件摆在了涟水法院高沟法庭庭长王力面前。翻开卷宗，她意识到，如果判决，酒厂不仅要补缴租金，还可能面临被清退出场的结局。但酒厂一旦关闭，3000多平方米的厂区闲置，50余名工人将面临失业，库存300余吨酒无处安置，酿酒设备也将被清除，县供销公司即便收回土地，短期内也难以找到新的承租方，租金收益同样落空。于是，王力带着书记员，一次次往返于县供销公司和酒厂之间。

　　“为了这个酒厂我们投入了很多资金和精力，打心里是不想搬走的。”酒厂负责人老王眼眶泛红。

　　“我们不是不想租，但是国有资产不能流失啊！”县供销公司负责人语气中带着无奈。

　　王力意识到，要解开这个结，光靠法院一家力量远远不够。于是，她提请启动府院联动机制。很快，一场由法院牵头，镇政府、县供销公司、酒厂共同参与的协调会在高沟法庭“法缘之家”法官驿站召开了。

　　第一次协调会持续了近三个小时，双方敞开胸怀、各抒己见，剖析多年积累的矛盾和问题，对改建厂房产生的费用、租金、后续经营范围等细节进行探讨。尽管双方各执一词，互不退让，没有达成最终意见，但王力还是从大家能坐到一起中看到希望。接下来的日子，她不断穿梭于镇政府、县供销公司、酒厂之间，用耐心和真诚搭建着沟通的桥梁。

耐心搭就双赢路

王力翻看着一页页泛黄的账本以及双方之间的合作协议。精准梳理租金标准、租赁期限等关键问题，结合双方有长期合作的基础，也有继续合作的意愿，她意识到“调解是解决这起纠纷的最佳方案。”

　　王力逐一拆解分歧，推动双方平衡利益、凝聚共识。有时，她会为了一个减免租金的数字，与双方反复沟通数个小时；有时，她会为了合同中的改建费用如何抵销租金，与双方电话沟通推敲调解方案细节。

　　“现在酒类行业经营确实不易，但是拖欠租金、占用厂房是不可取的。”在明池酿酒厂，王力耐心给老王释法明理。

　　“酒厂是当初招商引资过来的，这些年酒厂也投入了不少资金改建厂房，适当减免租金也是合理的，而且你们发布的招租广告已经过了几个月，一直也没有找到合适的承租人，如果真的让酒厂搬离，长期找不到承租方，可能会产生更大的损失。”在县供销公司的办公室里，王力既讲法理，又讲情理。

　　一次次沟通，一场场磋商。王力已经记不清跑了多少次现场，打了多少通电话。经过近两个月的沟通协调，慢慢地，坚冰开始融化。县供销公司方面松了口：“只要能确保长期稳定收益，我们可以考虑减免部分租金。”酒厂方面也展现了诚意：“我们愿意补齐欠付的租金，也希望续签一个长期合同，让我们能安心搞生产。”

　　在王力的不断努力下，最终促使双方达成一致意见：酒厂补齐拖欠的租金，签订15年长期合作协议，租赁费用为每年16万元并按年支付。不仅降低了企业经营负担，同时还避免了因厂房等资产闲置造成的资源浪费。

　　“有法院和政府给我们撑腰，我们一定把酒厂办好，并按时缴纳租金！”老王激动地说。

　　“调解有方促和谐，司法护航助营商。”在调解结束后不久，县供销公司工作人员向王力送来了致谢的锦旗。

“案结”不是终点，“事了”才是目的。近日，王力进行案后回访，再次走进明池酿酒厂，了解经营发展现状。老王介绍，因为有法院司法护航，他更有底气、更有信心持续把酿酒厂经营好，准备投入使用新建的2000平方米厂房，将目前的30个发酵池扩大到200个，实现酒产量大幅提升，并且计划打造品酒室、文创室，争取打造一座有温度、有品质、有故事的酒厂。

来源：人民法院报